Vente maison 211 600 €

91 m²

5 pièces 5 p

Plédran (22960)

Maison à vendre de plain-pied à pledran maison à vendre de plain-pied à pledran sur un terrain constructible de plus de 700 m2. en bretagne, dans les côtes-d'armor, pledran (22960) est situé à moins de 20 minutes du centre-ville de saint-brieuc. cette maison se trouve à 12 minutes en voiture de la gare ligne à grande vitesse permettant de rejoindre paris montparnasse en seulement 2h15. rennes et brest sont rapidement accessibles par la route nationale rn 12. le bien est à proximité des commerces (supermarché à 400 mètres et 5 minutes à pied), des services (banques, la poste,.), des bus, des écoles, des équipements sportifs, ou encore la mer qui est à 13 minutes en voiture. le cabinet jean-claude le kervern vous propose en exclusivité cette maison d'habitation de plain-pied de plus de 90 m² de surface habitable. le lotissement est calme. le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour-salon lumineux avec insert bois ouvert sur une véranda, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau, ainsi que des toilettes séparées. le poêle à bois est situé dans le salon séjour qui communique avec la véranda. le garage est attenant à la maison, dispose d'un étage sur plancher bois, et pourrait être aménagé pour agrandir la surface habitable du bien. avantages supplémentaires de ce bien : la propriété est clôturée le bien est raccordé au tout-à-l'égout. le bien comprend deux sections cadastrales, et la deuxième section cadastrale dispose également de son propre accès. ce deuxième terrain est constructible. un espace a été aménagé pour accueillir un camping car (bandes de roulement en béton, et dalle béton de près de 32 m3) -

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Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CABINET JEAN-CLAUDE LEKERVERN

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