Vente maison 219 000 €

91 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Poitiers (86000)

iad France - Léa Diot (06 43 38 73 92) vous propose : Investissement Locatif Idéal : Maison 6 Pièces - 91 m² en Colocation Étudiante
NOUVEAUTÉ SPÉCIALE INVESTISSEURS ! Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison entièrement rénovée, actuellement louée en colocation étudiante, située dans le quartier prisé de PONT NEUF.
*Emplacement de choix : À proximité immédiate des campus universitaires et des centres hospitaliers, cette maison bénéficie d’un accès facile au centre-ville grâce à des aménagements récents favorisant les mobilités douces (vélo, trottinettes, etc.). Un cadre de vie idéal pour les étudiants !
*Détails de la propriété : Cette maison de 91 m², rénovée en 2020, se compose d’un premier étage accessible par une terrasse surélevée. Vous y trouverez :
Une pièce commune spacieuse et lumineuse, avec une cuisine aménagée moderne,
- Deux chambres avec placard/penderie,
- Une salle d’eau avec WC.
Au rez-de-chaussée, vous disposerez de :
- Un dégagement,
- Deux chambres supplémentaires avec placard/penderie,
- Un bureau,
- Une seconde salle d’eau avec WC.
*Atouts supplémentaires :
- Terrasse et jardin privatifs, parfaits pour le bien-être des étudiants.
- Confort optimal avec chauffage électrique, eau chaude via deux chauffe-eau extra-plats, électricité refaite, et menuiseries en PVC avec double vitrage et volets roulants électriques.
*Rentabilité : Actuellement, les 4 chambres sont louées : 3 chambres louées à 380€ CC, 1 chambre louée à 390 € CC (dont 60€ de charges) avec baux individuels en location meublé d’un an renouvelable. Rentabilité brute 8.4 %
Une rentabilité immédiate à saisir !
Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison au cOEur d'un secteur dynamique.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Léa Diot EI (ID 79090), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 979157674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 219 000 €

Prix au m² : 2 407 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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LÉA DIOT - IAD

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