Vente maison 249 000 €

91 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Ponlat-Taillebourg (31210)

iad France - Vanessa Gozzini (06 50 39 07 08) vous propose : Maison neuve Traditionnelle de plain-pied de 91m² - 3 Chambres - Ponlat-Taillebourg
Découvrez cette ravissante maison à proximité immédiate de l'autoroute A64, à quelques kilomètres de Montréjeau , Lannemezan et des montagnes, cette maison a été conçue pour offrir un confort de vie optimal dans un environnement paisible.
Construite en 2024 par les entreprises Bruno Petit, cette propriété neuve vous séduira par ses prestations de qualité et son agencement fonctionnel et vous rassurera via toutes les garanties constructeurs.
En pénétrant dans cette maison, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux avec beaucoup d'ouvertures et une exposition plein sud, une terrasse de 30m² ,trois chambres, une salle d'eau moderne et un WC séparé viennent compléter l'aménagement, un garage de 20m² , le tout sur une parcelle de 1305m² avec une vue montagne.
Située dans un quartier calme et résidentiel de Ponlat-Taillebourg, cette maison neuve offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Profitez également d'un environnement préservé tout en restant proche des commodités, des commerces locaux et des écoles.
Plus que quelques coups de pinceaux et une cuisine à installer celons vos gouts pour profitez de ce bien tout neuf.
DPE AA
Une opportunité à ne pas manquer pour avoir une maison neuve avec tout le confort et toutes les nouvelles normes énergétiques.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa Gozzini EI (ID 62760), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 751138819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 54 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/05/2024.

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VANESSA GOZZINI - IAD

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