Vente maison 210 000 €

91 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Pont-Audemer (27500)

Tipasse'immo vous présente cette charmante maison de maitre individuelle et sa dépendance édifiées dans les années 1800, dans un charmant petit village normand avec toutes les commodités, le tout à quelques minutes de Pont-Audemer et de l'échangeur A13.
Elle se compose d'une entrée donnant sur un séjour avec une magnifique cheminée à foyer ouvert taillée dans la pierre calcaire, pour vos charmantes soirées d'hiver. Depuis le séjour vous pourrez accéder à une véranda vous offrant une superbe vue sur un jardin fleuri et arboré agrémenté d'un ravissant bassin.
Une spacieuse cuisine aménagée et équipée avec de nombreux rangements vient compléter le rez-de-chaussée.
Au premier étage, vous découvrirez deux grandes chambres avec chacunes leurs placards. Vous y trouverez également un wc et une salle de bain avec vasque, baignoire et rangements.
Et pour finir au deuxième étage, un espace aménageable avec son point d'eau, vous pourrez laisser libre court à votre imagination et y aménager une belle suite parentale avec salle de douche, dressing et chambre.
Ce bien se trouve sur une parcelle d'environ 700 m2 close et arborée. Vous disposerez également d'une dépendance aménagée d'environ 60 m2 dotée d'une salle de douche et d'un wc, idéale pour une activité de type photographe, peintre, chambre d'hôte...
Les +++ : double vitrage PVC, toiture de la dépendance récente
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Agent commercial Carpentier Aurélie immatriculée au RSAC de Bernay no982 765 372 enregistrée au greffe de Tribunal de Bernay

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Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/03/2022.

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