Vente maison 199 000 €

91 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Pont-l'Abbé (29120)

Située en plein centre-ville de Pont l'Abbé, cette maison est idéalement placée à proximité de toutes les commodités : écoles, supermarchés, boulangeries, axes routiers et cinéma.
Travaux à prévoir
A l'extérieur, vous disposez d'un petit jardin à l'avant de la maison, agrémenté d'une terrasse où vous pourrez profiter des beaux jours. À l'arrière, un second jardin vous offre un espace supplémentaire de détente. Vous disposerez également d'une place de stationnement devant le garage, pratique pour garer votre véhicule.
L'intérieur de la maison vous propose un confort de vie de plain-pied avec une spacieuse chambre, équipée de sa propre salle d'eau privative. La véranda lumineuse, qui communique avec le jardin, est idéale pour profiter de la lumière naturelle. Le salon-séjour rénové, spacieux et baigné de lumière, bénéficie d'une orientation sud-est, vous offrant une atmosphère chaleureuse. La cuisine, dotée d'un îlot central, a été pensée pour un usage pratique au quotidien.
À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle d'eau à rafraichir. Un escalier intermédiaire mène à une petite pièce de stockage sous charpente, d'une surface au sol d'environ 16 m² (surface non habitable), idéale pour ranger vos affaires.
Le garage de 25 m² comprend un espace buanderie et une cuve à fioul, qui peut être remplacée par une pompe à chaleur pour plus d'efficacité énergétique. Un local complémentaire de 8 m² sert actuellement d'atelier de bricolage et de cave à vins.
Cette maison est une opportunité qui offre à la fois le confort et la proximité avec toutes les commodités du centre-ville. N'attendez plus pour venir la visiter !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,19% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Raphaël JAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°953 343 555 Greffe de QUIMPER) 06 63 44 60 97 (réf. 569435 )

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Consommation d'énergie

Consommation 267 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2023.

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RAPHAËL JAIN - OPTIMHOME

4 avis clients

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