Vente maison 89 000 €

91 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Pontaumur (63380)

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978 €/m²
2 Parkings

Fabrice RABATEL - SAFTI

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Description

Située à Pontaumur (63380), cette propriété bénéficie d'un emplacement calme et accueillant. La ville offre un cadre de vie paisible, proche de la nature, tout en étant à proximité des commerces et services essentiels pour le quotidien. Les habitants peuvent profiter de la tranquillité tout en ayant accès facilement à tout ce dont ils ont besoin.
À l'extérieur, cette propriété comprend un terrain spacieux de 1178 m² offrant un bel espace pour des activités en plein air avec une vue dégagée.
À l'intérieur, cette maison d'habitation construite en 1974 d'une superficie habitable de 91 m² se compose, au rez-de-chaussée d'une entrée donnant accès sur une grande pièce très lumineuse de 20 m2, un garage, une cave avec porte extérieure ouvrant sur une terrasse, une chaufferie un atelier. A l'étage, trois chambres, une salle de bain, WC indépendant, une cuisine aménagée, un séjour avec baie vitrée qui s'ouvre sur un balcon de 5 m2 . Les combles sont aménageables avec un potentiel pour créer une surface habitable supplémentaire. Menuiseries bois et PVC double vitrage, assainissement collectif, chauffage chaudière fuel, charpente en très bon état. Prévoir travaux d'isolation, chauffage, VMC, électricité. Ce bien rentre dans le cadre de la prime rénove.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 89 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice RABATEL, Tél. : 06 80 99 01 81, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 523 957 397 - SAFTI – RABATEL Fabrice, Conseiller indépendantAfficher plus

Publiée le 15/04/2025 - maj le 24/04/2025 - Réf. agence : 1447723 - Réf Superimmo : ANVXYBGWW

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Caractérisques

Prix de vente : 89 000 €	Prix au m² : 978 € / m²

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91 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 178 m²	2 Parkings
Année de construction : 1974	1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

358 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

112 kgeqCO2/m²/an

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