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Vente maison 109 000 €
91 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Ombrée d'Anjou (49420) - Pouancé

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  • 1 198 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Antoine Gendry - iad

Antoine Gendry - iad

7 avis
07 71 72 81 18 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Antoine Gendry (07 71 72 81 18) vous propose : Nombreuses possibilités et fort potentiel pour cet ancien commerce,
Des études et projets avec rendements intéressants sont possibles avis aux investisseurs…
Cette Maison traditionnelle à rénover sur deux étages, située à Ombrée d'Anjou Secteur POUANCE. Avec une superficie de 91 m², cette maison offre un beau potentiel. Au rez-de-chaussée, un espace supplémentaire pour garder un commerce ou un espace de vie lumineux de 85m² comprenant une cuisine, un séjour, une salle d'eau et deux chambres.
À l'étage, deux chambres supplémentaires. Un garage et une terrasse offrent des espaces pratiques en extérieur. D'une année de construction de 1800, cette maison nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son charme. Profitez de cette occasion pour personnaliser votre futur foyer selon vos goûts ou aménager plusieurs locatifs… Situation calme à Ombrée d'Anjou, à découvrir rapidement
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 407 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antoine Gendry EI (ID 78747), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 977677541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/07/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 1570570 - Réf Superimmo : ANVXWA78J
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Caractérisques
Prix de vente : 109 000 €Prix au m² : 1 198 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

91 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 30 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1800
Chauffage électrique (radiateurs)Coin cuisine équipé
Séjour de 85 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
407 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 490 € / an
Maximum : 2 050 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2022.

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ANTOINE GENDRY - IAD

Siren : 977677541
7 avis clients
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