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Vente maison 232 000 €
91 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Puichéric (11700)

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  • 2 549 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Delphine MIGNARD - iad

Delphine MIGNARD - iad

7 avis
06 13 20 62 27 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Delphine Mignard (06 13 20 62 27) vous propose : ** A VENDRE - PUICHERIC - MAISON R+1 - ENTIEREMENT RENOVEE - TERRAIN CLOS - VUE DEGAGEE **
C'est avec une vue exceptionnelle sur le village, que vous découvrirez ce bien situé dans un environnement de campagne. Ce petit village de Puichéric, sympathique et dynamique, se situe à une vingtaine de kilomètres de Carcasonne et d'une trentaine de Narbonne. L'endroit est calme, avec plusieurs places de stationnement si vous recevez. Edifiée sur une parcelle de 627 m2, le bien d'une surface de 90 m2, sur 4 faces, se compose comme suit : Vous entrez directement sur une pièce de vie, très lumineuse et agréable, agrémentée d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, une salle d'eau avec toilette et douche, ainsi qu'une autre pièce carrelée, dans l'ancien garage, qui laisse la possibilité d'en faire une troisème chambre, un store électrique est déjà installé. Un joli escalier dessert l'étage qui se compose d'une salle de bains ainsi que 2 chambres dont une avec vue magnifique. Le terrain est constructible et piscinable, il laisse la possibilité de l'agencer à son goût. Double vitrage partout, volets bois, climatisation réversible, carrelage au sol pour le bas, parquet à l'étage, tout à l'égout, 2 compteurs d'eau dont un abonnement pour l'extérieur. toit ok, diagnostics ok. Aucun travaux à prévoir.
** A VISITER RAPIDEMENT - COUP DE COEUR ASSURE - IDEAL POUR UNE JEUNE FAMILLE **
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Mignard EI (ID 60242), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 380718098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 19/08/2024 - maj le 23/09/2024 - Réf. agence : 1588273 - Réf Superimmo : ANVXWINZM
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Caractérisques
Prix de vente : 232 000 €Prix au m² : 2 549 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

91 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 627 m²Année de construction : 2000
Chauffage électrique (radiateurs)Climatisation
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
161 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 140 € / an
Maximum : 1 610 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2024.

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DELPHINE MIGNARD - IAD

Siren : 380718098 - N° de carte professionnelle : 77022018000028002
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