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Description

iad France - Yannic Vernaz-Franchy (06 09 88 24 37) vous propose : Vous cherchez votre nouveau nid sur l'île de Ré ?
Ne cherchez pas plus loin ! Cette jolie maison de plain pied à Rivedoux Plage offre le confort et le charme que vous recherchez. Située dans un quartier calme, à l'orée des bois, tout en étant proche des commerces et de la plage.
La pièce de vie baignée de lumière naturelle vous accueille chaleureusement. Elle est dotée d'une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour les repas en famille et les dîners entre amis.
Trois chambres confortables dont une avec son dressing seront vous plaire.
Profitez des journées ensoleillées sur la terrasse exposée au sud, une deuxième terrasse plus intime à l'ouest sera parfaite pour la détente. Un local polyvalent tant une buanderie ou encore rangement complétera ce bien. Et pour le stationnement des places sont librement accessibles en face de la parcelle.
Rivedoux Plage est un endroit prisé de l'île de Ré, offrant une vie paisible à proximité de la plage et des commodités. Vous pourrez profiter de balades à vélo, de journées à la plage, et de la gastronomie locale dans les restaurants pittoresques à proximité.
Cette maison est une occasion rare sur le marché de Rivedoux Plage.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout ce qu'elle a à offrir.
Dossier complet et visite virtuelle sur demande. Visite 7/7
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Yannic Vernaz-Franchy EI (ID 41209), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 435364336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/01/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 1450950 - Réf Superimmo : ANVXUGWN0
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Caractérisques
Prix de vente : 650 000 € Prix en baissePrix au m² : 7 143 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

91 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 181 m²Année de construction : 1980
Chauffage électrique (radiateurs)Séjour de 36 m²
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
262 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 320 € / an
Maximum : 1 840 € / an

Diagnostics réalisés le 07/01/2024.

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Historique des prix
14 juin 2024

Baisse de 4%

650 000 €
2 mai 2024

Baisse de 3,3%

677 000 €
10 janvier 2024
699 900 €
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