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Description

REF : 119
Vous cherchez une maison idéale pour votre future retraite ?
Vous cherchez un investissement immobilier avec un locataire déjà en place ? Cette maison à Rostrenen construite en 1982 coche toutes les cases : séparable en deux logements indépendants parfaitement entretenus, une situation calme, et un beau jardin avec verger. Le logement principal, en rez-de-chaussée, est composé d'une véranda, une entrée, une cuisine, un séjour, une chambre, et d'une salle d'eau adaptée PMR. L'appartement à l’étage, avec entrée indépendante, est composé d'un séjour avec kitchenette, une chambre, une salle d'eau, un W-C et un grenier pour un rangement facile. Deux garages indépendants en sous-sol complètent ce bien fonctionnel et rentable.
Le jardin est fleuri et arboré avec une vue dégagée.
Tout-à-l'égout, chauffage électrique, double vitrage bois.
Surface totale du terrain : environ 667 m2
Rostrenen est une commune où l'on trouve tous les commerces, services et écoles.
Marché le mardi et samedi.
Votre agent commercial Claire Devacht 06.31.25.59.82 R.S.A.C 899 806 665
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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Publiée le 11/04/2025 - maj le 03/09/2025 - Réf. agence : 119 - Réf Superimmo : ANVXYAHHQ
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Caractérisques
Prix de vente : 171 000 €Prix au m² : 1 867 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

91,6 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 667 m²Orientation : Sud
2 GaragesAnnée de construction : 1982
Séjour de 47 m²2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
202 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 140 € / an
Maximum : 1 580 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2024.

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