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Vente maison 244 000 €
91 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Béron (73520)
91 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Béron (73520)
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- 2 681 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage au fuel
Stéphanie MARTIN - iad FRANCE
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Stéphanie MARTIN (06 28 33 11 30) vous propose : Maison de HAMEAU dans un secteur campagne, offrant un cadre de vie chaleureux et authentique.
Entièrement RÉNOVÉE, cette charmante maison a vu sa surface augmenter grâce à une extension datant de 2008, pour une surface totale de 91 m2 (96 m2 utiles).
En plus du séjour existant au rdc, avec wc indépendants, et accès au jardin, vous bénéficierez donc d'une jolie cuisine semi-ouverte, d'un GARAGE de 15 m2, et d'une CAVE de 12 m2.
À l'étage, 3 CHAMBRES vous attendrons, dont la chambre parentale donnant sur une GRANDE TERRASSE de plus de 17 m2 SANS VIS-À-VIS, une salle de bains avec fenêtre, un coin bureau, qui pourra devenir un coin nuit d'appoint, un espace télé ou jeu, ou encore un dressing, selon les besoins, et un second wc indépendant.
L'exposition Sud sur la pièce à vivre, lui procure une jolie LUMINOSITÉ.
Le jardin a une taille idéale, pour profiter des beaux jours sans avoir trop d'entretien.
Côté confort : le chauffage au fuel avec radiateurs et thermostat, est complété par des pompes à chaleur de type CLIMATISATION réversible récentes.
Menuiseries PVC et volets électriques du côté de l'impasse.
Portail électrique.
Evacuation individuelle par fosse septique entretenue, à remettre en conformité.
Quelques petits travaux de finition à envisager.
Située à Saint-Béron, à 6 km de Pont de Beauvoisin, et à 15 km de Chambéry, cette maison bénéficie d'un environnement calme et paisible, parfait pour une vie de village.
Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des amoureux de l'authenticité. Une belle opportunité à saisir, ne tardez plus à visiter cette charmante maison de village !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stéphanie MARTIN EI (ID 60195), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 902047760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 29/05/2024 -
maj le 31/05/2024 -
Réf. agence : 1532890 - Réf Superimmo : ANVXVVXH2
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| Prix de vente : 244 000 € | Prix au m² : 2 681 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 91 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 199 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1905 |
| Chauffage au fuel | Climatisation |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum :
1 470 € / an
Maximum :
2 050 € / an
Diagnostics réalisés le 29/03/2024.
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