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Vente maison 234 000 €
91 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Béron (73520)
91 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Béron (73520)
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- 2 571 €/m²
- 1 Garage
- Chauffage au fuel
Stéphanie MARTIN - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Stéphanie MARTIN (06 28 33 11 30) vous propose : Maison de HAMEAU dans un secteur campagne, offrant un cadre de vie chaleureux et authentique.
Entièrement RÉNOVÉE, cette charmante maison individuelle, située dans une impasse, a vu sa surface augmenter grâce à une extension datant de 2008, pour une surface totale de 110 m2 utiles.
En plus du séjour existant au rdc, avec wc indépendants, et accès au jardin, vous bénéficierez donc d'une jolie cuisine semi-ouverte, d'un GARAGE de 15 m2, et d'une CAVE de 12 m2.
À l'étage, 3 CHAMBRES vous attendront,
- dont la chambre parentale donnant sur une GRANDE TERRASSE de plus de 17 m2 SANS VIS-À-VIS, qui offre la possibilité d'installer un jacuzzi
- une salle de bains avec baignoire et fenêtre pour une belle luminosité et une bonne aération,
- un coin bureau, qui pourra devenir un coin nuit d'appoint, un espace télé ou jeu, ou encore un dressing, selon les besoins,
- et un second wc indépendant.
L'exposition Sud sur la pièce à vivre, lui procure une jolie LUMINOSITÉ.
Le jardin a une taille idéale, pour profiter des beaux jours sans avoir trop d'entretien. Les chemins de promenade et randonnée ne sont pas loin pour profiter de la Nature !
Côté confort : le chauffage au fuel avec radiateurs et thermostat, est complété par des pompes à chaleur de type CLIMATISATION réversible récentes.
Menuiseries PVC double vitrage et volets électriques du côté de l'impasse.
Portail électrique.
Electricité aux normes.
La maison est reliée à un assainissement individuel.
Taxe foncière de 715 euros.
Située à Saint-Béron, à 6 km de Pont de Beauvoisin, et à 30 km de Chambéry, cette maison bénéficie d'un environnement calme et paisible, parfait pour une vie de village. Les transports scolaires sont tous proches.
Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des amoureux de l'authenticité. Une belle opportunité à saisir, ne tardez plus à visiter cette charmante maison de village !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stéphanie MARTIN EI (ID 60195), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 902047760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 10/09/2024 -
maj le 30/09/2024 -
Réf. agence : 1596616 - Réf Superimmo : ANVXWNM5E
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| Prix de vente : 234 000 € | Prix au m² : 2 571 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 91 m² - 4 pièces - 3 chambres | 1 Garage |
| Année de construction : 1905 | Chauffage au fuel |
| Climatisation |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 470 € / an
Maximum :
2 050 € / an
Diagnostics réalisés le 29/03/2024.
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