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33
Vente maison 424 000 €
91,14 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Saint-Blaise (06670)
91,14 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Saint-Blaise (06670)
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- 4 652 €/m²
- Cuisine de 13 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charmante Maison individuelle sur saint-blaise !
Charmante maison à vendre à Saint-Blaise (06670)
Située dans un cadre naturel privilégié, cette maison mitoyenne de 64,5 m² repose sur un terrain arboré de 558 m². Elle offre un véritable havre de paix avec une vue imprenable sur les collines environnantes et même une vue mer lointaine depuis l’une des chambres.
Description du bien
Maison principale : Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée s’ouvre sur un salon lumineux et un espace bureau, avec une salle de bain et WC séparé. À l’étage, vous trouverez deux chambres, dont une s’ouvrant sur une grande terrasse de 14 m², idéale pour profiter des couchers de soleil.
Extérieur : Devant le salon et la cuisine, une vaste terrasse couverte vous permettra de prendre vos repas à l’abri, quelle que soit la météo.
Jardin : Aménagé avec soin, le jardin abrite de magnifiques oliviers centenaires, ajoutant charme et sérénité à cet espace.
Dépendances et stationnement
Deux pavillons maçonnés et habitables, de 15 m² et 10 m², viennent compléter le bien :
Pavillon 1 : Une pièce principale avec salle de douche, idéale pour un bureau, un studio ou une chambre d'amis.
Pavillon 2 : Un espace cosy comprenant une pièce principale avec coin toilette, lavabo et rangement.
Un abri pour deux voitures est également disponible, ainsi qu’une double cave avec cuve à fioul et espace de rangement.
Équipements et confort
Chauffage et eau chaude : Système de chauffage au fioul.
Isolation : Fenêtres double vitrage et volets en bois pour une isolation thermique optimale.
Exposition : Plein Sud pour une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Localisation idéale
À moins de 5 minutes de la crèche et de l’école élémentaire, 15 minutes du collège, cette maison se situe à :
30 minutes de l’aéroport Nice Côte d’Azur
20 minutes de la zone industrielle de Carros
15 minutes de Levens ou Tourrette-Levens
40 minutes de Nice
Informations pratiques
Taxe foncière : 784 € par an
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Classé F (octobre 2024), audit énergétique en cours
Le compromis de vente et l’acte final seront assurés par notre notaire. Les offres devront être accompagnées d’une preuve de financement, sous forme d’accord de prêt ou d’attestation de capacité bancaire.
Publiée le 26/10/2024 -
Réf. agence : 85362269 - Réf Superimmo : ANVXX1AXE
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| Prix de vente : 424 000 € | Prix au m² : 4 652 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://immo-jbf.com/fr/mentions-legales/honoraires
| 91,14 m² (carrez : 64,65) - 5 pièces - 2 chambres | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur jardin, sur verdure | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Cuisine de 13 m² |
| Séjour de 11 m² | Jardin (558 m²) - Barbecue |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  95 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
2 460 € / an
Maximum :
3 380 € / an
Diagnostics réalisés le 25/10/2024.
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Siren : 962800306 - N° de carte professionnelle : 5464
04 93 88 47 34
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