Vente maison 166 000 €

91 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Désert (71390)

Bienvenue dans l'un des villages prisés de la Côte Chalonnaise !
À seulement 15 minutes de Chalon-sur-Saône, Jean-Paul BERNARD, conseiller immobilier indépendant Capifrance, vous propose cette maison d'environ 90 m², édifiée avec des matériaux de qualité, et disposant d’un garage de 21 m². Située dans le charmant village de Saint-Désert, cette maison est très fonctionnelle. Elle dispose d'une terrasse spacieuse de 46 m² offrant une vue imprenable sur le Mont Avril et d'un garage de 21 m². Sans autre terrain à entretenir, vous profiterez pleinement de votre extérieur et sans autres contraintes. Le rez-de-chaussée comprend une belle pièce de vie avec un plafond à la française, une cuisine ouverte sur le séjour, un WC, une salle de bain, ainsi qu’une chambre avec placard. A l'étage, vous trouverez une chambre d'environ 15 m², une mezzanine pouvant faire office de troisième chambre, ainsi qu'une pièce attenante de 9,2 m² pouvant être aménagée en dressing ou en salle d'eau. Le sous-sol, d'environ 55 m², offre de multiples possibilités : salle de sport, cave ou autre selon vos besoins ! Cette belle maison est équipée de menuiseries en chêne massif avec double vitrage, d'une chaudière neuve au gaz de ville, d'un chauffe-eau alimenté par deux panneaux solaires, et d'une cuisine en merisier. L'extérieur, l'enduit est en très bon état, le garage de 21 m² est équipé d'une porte automatique, d’électricité et d'une alimentation en eau. Bien que parfaitement fonctionnelle et construite avec des matériaux de qualité, cette maison pourrait bénéficier d'une légère remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel. Cette opportunité est à saisir rapidement ! N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou obtenir des informations supplémentaires.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 223 315 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Paul BERNARD Entrepreneur Individuel 06 25 17 31 01 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876563)

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Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/04/2024.

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JEAN-PAUL BERNARD - CAPIFRANCE

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