Vente maison 169 000 €

91 m²

5 pièces 5 p

Saint-Félix (46100)

iad France - Sébastien Fonters (06 08 92 57 44) vous propose : ***Exclusivité*** à Saint-Félix, Vous recherchez un bien de plain-pied à rafraichir selon vos goûts et besoins ? Cette maison individuelle est l'opportunité parfaite pour concrétiser votre projet de vie.
Construite en 2007, cette maison de 91m² sur parcelle de 1500 m2 avec 3 chambres et 1 buanderie/cellier vous offre une toile vierge qui n'attend que votre créativité pour la transformer en un espace de vie à votre image.
L'ensemble de la maison nécessite juste un rafraichissement des murs et sols afin de créer un intérieur moderne et fonctionnel. Situé sur le chemin de St Jacques de Compostelle, dans un petit hameau au calme en pleine nature avec vue dégagée, cette maison offre un environnement paisible et agréable. Entrée sur une pièce de vie de 31 m2 très lumineuse avec ses accès extérieurs sur terrasse/jardin, cuisine ouverte de 9 m2 entièrement aménagée/équipée, l'espace nuit se compose de trois chambres de 9 à 12 m2 dont une avec rangements, une salle d'eau de 6 m2 avec double vasque/grande douche, un espace type buanderie/cellier de 6 m2 se partage avec le local/garage de 8 m2. Terrain arboré et paysagé parfaitement entretenu et entièrement clos avec cabanon pour plus de rangements, nombreuses places de parking dans l’allée. Assainissement autonome aux normes, aucune anomalie électrique, chauffage et eau chaude électrique, fibre. Vous aurez également la possibilité d'ajouter des annexes tels qu'un garage/carport ou une piscine sans vis à vis.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et commencez à dessiner votre futur dès aujourd'hui.
NB. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier. Autres informations et photos disponibles sur i@d France.f – Mandat 1615225 – Sébastien Fonters, conseiller immobilier indépendant, disponible 7J/7.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Fonters EI (ID 36968), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 849371570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 169 000 €

Prix au m² : 1 857 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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SÉBASTIEN FONTERS - IAD

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