Vente maison 296 800 €

91 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Georges-de-Didonne (17110)

Idéalement située sur la commune de Saint Georges de Didonne, je vous présente cette charmante maison mitoyenne d'une surface habitable de 91m².
Elle s'étend sur trois niveaux et présente de nombreuses fonctionnalités.
Un séjour salon ouvert sur une cuisine entièrement équipée et un WC indépendant composent le rez-de-chaussée qui représente une surface habitable de 39m².
A l'étage le palier dessert trois belles chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
Un garage de 16m² attenant et communiquant avec le rez-de-chaussée et un grand sous-sol de 60m² complètent ce bel ensemble.
Le sous-sol est aménageable et offre un beau potentiel pour y créer un atelier, une salle de jeux, une salle de sports ou tout autre espace selon vos envies.
Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin arboré et d'une terrasse bien exposée sans vis-à-vis.
La maison a été parfaitement rénovée en 2021, et offre des prestations de qualité pour un confort optimal.
Vous serez charmé par sa luminosité, son agencement, et son emplacement à moins de 2km de la plage et des commerces dans un secteur calme et résidentiel.
Vous recherchez une maison de vacances sans travaux, ou une maison de famille à seulement quelques minutes des plages de la côte royannaise, n'attendez pas pour me contacter.
Je suis disponible 7j/7 pour organiser une visite à votre convenance.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877415)

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Consommation d'énergie

Consommation 278 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/12/2023.

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STÉPHANIE CRESPO - CAPIFRANCE

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