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Vente maison 115 000 €
91 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Saint-Jean-d'Angély (17400)

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  • 1 264 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage électrique
Aurélien Trujillo - iad

Aurélien Trujillo - iad

15 avis
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Description

iad France - Aurélien Trujillo (06 60 81 59 41) vous propose : Charmante Maison de 91 m² répartie sur 2 niveau, 4 Pièces avec Jardin à Saint-Jean-d'Angély
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon-séjour de 24m², offrant un espace de détente convivial. La cuisine ouverte de 14m² et un WC. Une partie supplémentaire de 20 m² est à rénover pouvant être transformer en suite parentale.
À l'étage, deux chambres de 11m² et 17m², une mezzanine dans l'une des chambres crée un espace supplémentaire idéal pour un coin lecture ou un bureau, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. La luminosité est au rendez-vous grâce aux expositions nord et sud offrant une belle clarté toute la journée.
Une cour semi couverte, une cave et un jardin de 300 m² attenant à la maison est un véritable atout, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Entretenu avec soin, il invite à la détente et aux moments de convivialité.
Côté commodités, cette maison se trouve à proximité de nombreux points d'intérêt essentiels : maternelle, école primaire, collège, gare, commerces et accès autoroute, le tout à moins de 5 minutes, facilitant ainsi le quotidien des résidents.
Cette maison, en bon état général, est idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie paisible et fonctionnel. Des travaux peuvent être envisagés pour personnaliser l'espace selon vos goûts et besoins.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 204 et GES A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aurélien Trujillo EI (ID 36897), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 529168148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 28/10/2024 - Réf. agence : 1632178 - Réf Superimmo : ANVXX1P4N
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Caractérisques
Prix de vente : 115 000 €Prix au m² : 1 264 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

91 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 458 m²Chauffage électrique
Cuisine ouverteSéjour de 24 m²
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
204 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/03/2020.

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AURÉLIEN TRUJILLO - IAD

Siren : 529168148
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