Vente maison 190 000 €

91 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140)

iad France - Benjamin LETORT (06 59 34 24 30) vous propose : Saint-Jean-de-la-Ruelle proche Orléans ... à 2 km de la place Dunois !
Venez découvrir cette maison familiale de 91 m2 environ à rafraîchir !
D'une fonctionnalité rare, elle vous offre une grande cuisine séparée donnant sur un cellier, une vaste pièce à vivre de plus de 30 m2 environ, des wc indépendants et des placards.
A l'étage le palier dessert 3 chambres et la salle de bains.
Vous finirez d'être séduit par cette maison de ville par son jardin sans vis-à-vis, sa terrasse couverte et ses 2 garages.
Ses atouts :
- un fort potentiel avec possibilité d'une 4ème chambre en rdc
- un lumineux salon / séjour
- un emplacement proche des commodités et du tram
- un jardin cosy
Il ne vous reste plus qu'à me contacter !
Avec plaisir je répondrai à vos dernières interrogations.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin LETORT EI (ID 39588), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 853093995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 190 000 €

Prix au m² : 2 088 € / m²

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/11/2023.

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BENJAMIN LETORT - IAD

Siren : 853093995 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002

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