Vente maison 350 000 €

91 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Jean-de-Védas (34430)

A vendre à Saint Jean de Védas centre, villa de plain-pied de 91m² sur un terrain d'angle de 274m². Elle vous accueille par une entrée avec placard, une cuisine dînatoire aménagée et un séjour lumineux exposé sud donnant sur le jardin sans vis-à-vis de 50m². Cette maison offre la possibilité de créer un espace de vie de 40 m². Côté nuit, une salle de bain ajourée, un WC indépendant, deux chambres de 10 et 11 m² et une troisième chambre passante (chambre d'appoint ou bureau) vous permet d'accéder au garage qui a été transformé en chambre avec salle d'eau, WC et dressing dotée d'une porte vitrée donnant sur le jardin . Un débarras et un abri de jardin complètent de ce bien. De nombreux stationnements devant la maison et un quartier agréable et arboré sont ses atouts également. Proche tram et commerces. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 122. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 120 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 3 846 € / m²
Charges prévisionnelles : 120 € / an	Taxe foncière : 1 395 €

Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/07/2024.

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