Vente maison 275 000 €

91 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Jean-Pla-de-Corts (66490)

iad France - Merryl Grimaud vous propose: Découvrez cette villa neuve à étrenner de 2025 en 3 faces T4 de 91 m² avec garage et piscine, construite sur une parcelle de 367m² en RE2020 située dans une impasse d'un quartier calme et résidentiel.
Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour spacieux très lumineux avec un coin cuisine non équipé et donnant accès sur le jardin.
S'ensuit une suite parentale avec une grande salle de bain équipée d'une baignoire.
Vous retrouverez également un WC indépendant et un cellier.
Le coin nuit à l'étage est composé de deux chambres avec coin dressing dont une avec terrasse vous offrant un panorama sur les montagnes, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.
Profitez des journées ensoleillées dans le spacieux jardin à aménager selon vos envies pour vos moments privilégiés en famille, vous pourrez également y faire construire votre piscine.
Côté stationnement vous trouverez un garage de 15 m² et du stationnement libre devant la maison.
Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie agréable de part les prestations choisies à l'intérieur mais également des nouvelles normes en termes de réglementation thermique tel que la climatisation gainable, le ballon thermodynamique qui vous garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année.
Idéalement situé à proximité immédiate à pied de toutes les commodités utiles au quotidien, le village véritable havre de paix offre une vue plongeante sur les montagnes.
Vous êtes à environ 10 min de L'Espagne.
Vous n'avez plus qu'à déposer vos valises contactez moi pour une visite !
Merryl Grimaud iad France, votre conseillère immobilière sur Saint-Jean-Pla-de-Corts et ses alentours.
Avis de Valeur offert en 48h dans toutes les Pyrénées-Orientales.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Merryl Grimaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 901606731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 43 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/03/2025.

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MERRYL GRIMAUD - IAD

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