Vente maison 270 000 €

91,87 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Saint-Laurent-de-Mure (69720)

Dans le charmant village de Saint Laurent de Mûre, à l'est de Lyon, une maison des années 1980, située sur un terrain plat de 807 m2 et répartie sur deux niveaux, cherche son nouveau propriétaire !
Vous rêvez de rénover et d'aménager un espace à votre goût ? Cette maison est faite pour vous !
Avec ses 91,87 m2 à l'étage comprenant un balcon, et ses 65,10 m2 de sous-sol au rez-de-chaussée (hauteur sous plafond : 2,16 m), cette propriété est idéale pour une famille ou un artisan.
Actuellement, elle dispose de deux chambres, mais il est possible d'aménager une troisième, voire une quatrième chambre au rez-de-chaussée.
Cette parcelle plate, dotée d'un assainissement collectif, peut être aménagée avec une piscine et un potager.
Un abri en dur, situé au fond du jardin, offre un espace idéal pour le rangement des outils ou du mobilier de jardin.
Elle se trouve dans un secteur très calme et agréable.
De nombreuses places de stationnement devant la maison complètent ce bien.
Les prestations comprennent :
Chauffage électrique par radiateurs
Chauffe-eau électrique pour l'eau chaude
Volets et fenêtres en bois avec double vitrage
La taxe foncière est de : 1061 euros/an (2023)
DPE : G 549 GES : C 18
Ref : 4417
Un audit énergétique a été réalisé.
La maison est exempte d'amiante et de plomb.
Le système électrique nécessite une mise à jour.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ce bien vous est proposé par Michèle FOUR, agent commercial inscrit au RCS de Lyon sous le numéro 980238364.
DISPONIBILITE 7/7 JOURS !!! ET AVEC SOURIRE ASSURE !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques.
http://www.georisques.gouv.fr.
Professionnels de l'immobilier, nos photos sont en qualité HD et nous vous proposons une vidéo et visite virtuelle 360o,
disponibles sur nos sites.

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Consommation d'énergie

Consommation 549 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2024.

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