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Vente maison 259 500 €
91 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Saint-Léger-de-Linières (49070)

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  • 2 852 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
Nicole Joubert - Angers

Nicole Joubert - Angers

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Description

Maison de plain pied idéalement située dans un quartier calme et résidentiel de ST JEAN DE LINIERES, à proximité immédiate des commerces et commodités. Elle se compose d'un salon séjour lumineux avec ses baies vitrées et chaleureux avec sa cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un couloir desservant deux chambres dont une avec placard (possibilité de créer une 3ème chambre facilement puisqu'elle était là à l'origine) d'une salle d'eau et WC indépendant. La maison dispose d'un jardin clos arboré, d'un garage avec porte motorisée et de dépendances. Ses points forts : - Quartier calme et résidentiel - Maison de plain pied fonctionnelle - Jardin arboré ensoleillé - Proximité commerces, école et transport Contactez Maëlane MEURIC au O6.32.94.O9.88 Agent commercial - RSAC 883 089 997 (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Maelane MEURIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 26/10/2024 - Réf. agence : 141B - Réf Superimmo : ANVXX1D7D
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Caractérisques
Prix de vente : 259 500 €Prix au m² : 2 852 € / m²

Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/381554.pdf

91 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 657 m²Plain-pied
1 garage - 2 parkings1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1980
Assainissement : tout à l'égout1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
242 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 670 € / an
Maximum : 2 310 € / an

Diagnostics réalisés le 13/08/2024.

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NICOLE JOUBERT - ANGERS

Siren : 392557476
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