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Vente maison 452 000 €
91 m²
6 pièces 6 p
Saint-Malo (35400)

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  • 4 967 €/m²
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Pierre-Yves Briand - iad

Pierre-Yves Briand - iad

5 avis
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Description

iad France - Pierre-Yves Briand (06 71 10 98 65) vous propose : A vendre : Maison de ville mitoyenne avec jardins à Saint Malo, secteur les Fontenelles Saint Ideuc.
Située à seulement 650 m de la mer, dans un quartier calme et recherché, proche des commerces, cabinets médicaux, arrêts de bus... venez découvrir cette maison de 91 m2 habitables avec jardin orienté plein sud.
Construite en 1972 sur 3 niveaux, cette maison propose au Rdc : une entrée, un Wc séparé, un débarras et placard. Le salon / séjour de 27 m2 et la cuisine aménagée / équipée donnent directement accès au jardin et à une terrasse de 22 m2 sans vis-à-vis
Au 1er étage, 3 chambres dont 2 orientées plein sud et une salle de d'eau / wc.
Le dernier étage dessert un palier et un bureau de 12 m2 au sol.
Un cellier attenant à la maison et un garage indépendant de 16 m2 complètent le tout.
Cette maison représente une opportunité rare sur le marché de l'immobilier de Saint Malo de part son emplacement privilégié....A visiter sans tarder!!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre-Yves Briand EI (ID 75066), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 948061601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 15/11/2024 - Réf. agence : 1643744 - Réf Superimmo : ANVXX6KW1
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Caractérisques
Prix de vente : 452 000 €Prix au m² : 4 967 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

91 m² - 6 pièces - ter. 240 m²Année de construction : 1972
Chauffage au gaz (radiateurs)Cheminée
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
204 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 250 € / an
Maximum : 1 740 € / an

Diagnostics réalisés le 13/02/2024.

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