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Vente maison 244 000 €
91 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Marcel-lès-Valence (26320)

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  • 2 681 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage: clim. réversible
  • Piscine
Claude NICOLA - Capifrance

Claude NICOLA - Capifrance

32 avis
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Description

ST MARCEL LES VALENCE, Belle maison de 91 m² habitable sur deux niveaux avec garage et véranda, idéale pour jeune couple !
Située à Saint-Marcel-lès-Valence, cette charmante maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec une surface habitable de 91 m², elle est implantée sur un terrain de 226 m² et propose des prestations complètes pour assurer votre confort.
Descriptif de la maison :
Superficie habitable : 91 m² dont 3 chambres à l'étage
Cuisine entièrement équipée
Terrain : 226 m² avec cabanon de jardin et piscine hors sol
Garage spacieux et véranda lumineuse
Chauffage mixte : chaudière gaz complétée par deux climatiseurs réversibles
Isolation optimisée : combles isolés pour une meilleure efficacité énergétique
Menuiseries de qualité : fenêtres en PVC double vitrage et volets roulants électriques
Atouts extérieurs :
Agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours
Piscine hors sol idéale pour se rafraîchir durant l’été
Cabanon de jardin pratique pour le rangement
Localisation :
Proche des transports en commun et des commerces, facilitant les déplacements quotidiens
Cette maison, par ses équipements modernes et son emplacement stratégique, représente l’opportunité parfaite pour un jeune couple cherchant à s’installer dans un cadre de vie paisible et agréable.
Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison !
Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(gaz + électricité) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 671 533 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Claude NICOLA Entrepreneur Individuel 06 81 13 11 08 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881278)

Publiée le 11/11/2024 - maj le 17/11/2024 - Réf. agence : 340939938804 - Réf Superimmo : ANVXX5DFA
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Caractérisques
Prix de vente : 244 000 €Prix au m² : 2 681 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 764 € / anTaxe foncière : 867 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement91 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 226 m²
2 niveauxPiscine
Orientation : Est, Sud, Sud-EstParking couvert
TerrasseAnnée de construction : 1972
Chauffage: clim. réversibleClimatisation
Cuisine équipéeSéjour de 24 m²
1 salle d'eau2 wc
Jardin privatifFibre optique
Copropriété de 15 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
127 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 150 € / an
Maximum : 1 620 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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