Vente maison 123 900 €

91 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vallons-de-l'Erdre (44540) - Saint-Mars-la-Jaille

St MARS LA JAILLE à 8 mn au Nord dans le village de St SULPICE DES LANDES avec école à pied et ramasse scolaire pour collège et lycée, maison de bourg en pierre rénovée d’environ 91 m² habitable, avec un agréable jardin non attenant mais tout proche de 340 m² arboré et en partie clos de murs avec un ancien garage et un préau.
Cette jolie maison comprend un vaste séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec emplacement lave-linge et sèche-linge, trois chambres, un Wc.
Ce bien est raccordé au tout à l’égout et ne nécessite pas de travaux (sauf le garage à refaire), vous pouvez donc emménager ou louer rapidement. Classement énergétique D et B.
N’hésitez pas à demander la visite virtuelle en 3D. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Hervé JOLIVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°413 113 549 Greffe de NANTES) 06 29 50 69 73 (réf. 557626 )

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Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2023.

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HERVÉ JOLIVET - OPTIMHOME

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