Vente maison 305 000 €

91 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Nabor (67530)

Nouveauté de l'Agence immobilière ORIGAMI - SAINT NABORD - Prox Obernai et OTTROT
Joli plain-pied de 91m² habitable située sur un terrain 8,40 ares dans un quartier calme et résidentiel.
Ce que l'on aime ?
- l'environnement calme et recherché
- la terrasse + le jardin
- le plain-pied
- l'agencement efficace
- le sous-sol complet
Au niveau principal, la maison comporte une entrée, un dégagement avec placard de rangement, une spacieuse cuisine équipée, un salon/salle à manger donnant accès à une terrasse exposée SUD et au jardin - 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Au sous-sol, la maison est complétée d'un espace buanderie, d'une pièce permettant du stockage et un spacieux garage.
A l'extérieur, la terrasse exposée SUD, un agréable jardin avec vue sur un verger et deux places de stationnement dans la cour.
Porte de garage motorisée.
Pour tout renseignement ou visite, contactez-nous !
Honoraires inclus de 4.81% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 291 000 €. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650.00 et 2232.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Prix de vente : 305 000 €

Prix au m² : 3 352 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 337 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/02/2024.

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ORIGAMI

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