Vente maison 194 000 €

91 m²

3 pièces 3 p

Saint-Nicolas-des-Motets (37110)

iad France - Rodolphe Ganne (06 34 46 64 02) vous propose : Découvrez cette charmante maison de plain-pied située sur la commune de Saint-Nicolas-des-Motets, offrant un cadre de vie paisible et authentique dans un environnement naturel préservé. Construite en 2005 et parfaitement entretenue, cette maison saura vous séduire par ses caractéristiques uniques et son ambiance chaleureuse.
La maison, d'une surface de 91m², propose un agencement pensé pour votre confort au quotidien. Avec un salon lumineux et aéré, une cuisine ouverte équipée et aménagée, une salle de bain, un WC, deux chambres avec la possibilité d'aménagement d'une troisième chambre. Idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, cette maison vous permettra de profiter pleinement de tous les avantages de la campagne.
Equipée d'un système de chauffage individuel avec distribution par insert bois et radiateurs électriques, cette maison vous garantit des moments de chaleur et de confort.
De plus, la maison dispose d'un espace de stationnement, d'un garage ainsi qu'une terrasse.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rodolphe Ganne EI (ID 65137), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 909272924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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RODOLPHE GANNE - IAD

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