Vente maison 249 000 €

91 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Symphorien (33113)

Sur la commune de Saint Symphorien, Lakota immobilier vous présente une maison proche centre-ville d'environ 91 m² sur sa parcelle d'environ 955 m². Elle se compose comme suit, une véranda isolée et chauffée, une entrée desservant un WC, une salle de bain, une chambre. La visite se poursuit dans la pièce de vie avec cheminée insert, attenant la cuisine aménagée et équipée, spacieuse et lumineuse. Le coin nuit, saura vous satisfaire avec deux autres chambres, spacieuses, attenant à celles-ci une pièce pouvant servir de dressing. Côté jardin, 955m² piscinable, on peut y garer 5 voitures + 2 dans l'atelier/garage celui-ci propose un espace d'environ 40m² avec mezzanine pour plus de stockage, il est alimenté en eau et électricité. Sa toiture a été refaite en 2022, peut-être réhabilité en chalet d'habitation pour la famille ou création d'un gite d'accueil. Côté technique, cette maison est alimentée par le gaz de ville, l'assainissement est individuel, l'isolation refaite en 2017. Une visite, des questions, n'attendez plus appelez-moi ! Chers confrères, je suis ouverte à l'inter-cabinet, vous avez des acquéreurs ? Rien de plus simple, appelez-moi, on organisera cette visite ensemble. Honoraires TTC charge vendeur Diagnostics techniques en cours de réalisation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent commercial en immobilier (EI) Lakota Immobilier - Delphine Larsonnier - O6 63 42 54 36 - Plus d'informations sur (réf. 3306788)

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Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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