Vente maison 310 000 €

91 m²

4 pièces 4 p

Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)

iad France - Ronnie Garcia (06 86 18 76 70) vous propose : Située dans un secteur résidentiel calme, à proximité de la gare RER C à 5min à pied, et de toutes commodités, écoles et commerces sur l'avenue Gabriel Péri.
Cette maison traditionnelle datant de 1938, construite en meulière, dispose d'une superficie d'environ 91 m². Elle se compose au rez de chaussée, d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un salon et un séjour, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une chambre.
Au niveau -1, vous trouverez une pièces / cuisine d'été avec accès à une grande terrasse, 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC et un bureau pouvant servir de chambre.
Le terrain, d'environ 250 m², comprend deux abris de jardin et un espace jardin.
La maison est équipée d'une cheminée et chauffage et eau chaude au gaz (chaudière à condensation)
Double vitrage, combles aménageables
Maison en très bon état général, cette propriété est une opportunité rare sur le marché
Stationnement sur rue devant la maison (pas de place à l'intérieur de la propriété)
Je reste à votre disposition pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT C indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ronnie Garcia EI (ID 15505), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 524955945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 284 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/11/2024.

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RONNIE GARCIA - IAD

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