Vente maison 445 000 €

91 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sannois (95110)

iad France - Said BAOUCHE (06 01 07 22 68) vous propose : Située dans un secteur calme, à proximité des commerces et commodités, venez découvrir cette jolie maison de 91 m2 environ (105m2 environ au sol) vous offrant :
Au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine moderne aménagée et équipée, une chambre, une salle d’eau avec wc et un salon donnant accès à une terrasse, un jardin fleuri et arboré.
Au 1er étage, un palier servant de bureau, deux grandes chambres et une salle de bain avec wc
Cette maison est édifiée sur un sous sol total avec son grand garage de 48m2 environ, sa buanderie et chaufferie.
LES PLUS :
- Proche de toutes les commodités : commerces, écoles et à 10 min en bus de la gare de Sannois,
- Nombreux travaux réalisé : la porte d'entrée, l’isolation extérieure, la toiture, velux, cuisine moderne et équipée, chaudière au fioul,
- Double vitrage partout, porte de garage et volets électriques.
Une visite s'impose !!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 176 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Said BAOUCHE EI (ID 48393), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 889325700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/06/2023.

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SAID BAOUCHE - IAD

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