Vente maison 425 000 €

91 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saubion (40230)

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
SAUBION - 40230 - MAISON - PLAIN PIED - PISTE CYCLABLE - SUD - SANS VIS A VIS - COLLEGE - PLAGES
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : SygvkrZp9ke
Welmo vous présente cette charmante maison de PLAIN-PIED à RAFRAICHIR, située dans la ville recherchée de SAUBION, à deux pas de toutes les commodités, de la PISTE CYCLABLE et à seulement 15 minutes des plages de Seignosse et Hossegor.
Idéalement située dans une impasse, cette maison familiale bénéficie d'une belle orientation et d'un environnement paisible, tout en étant proche des écoles, commerces et services.
La maison de 91,55m2 de surface habitable (110 m2 de surface utile) se compose de 4 pièces principales :
Côté JOUR :
- une BELLE PIECE DE VIE lumineuse et spacieuse de 35 m², dotée d'une CHEMINÉE. Grâce à sa TRIPLE EXPOSITION (EST, OUEST, SUD), elle vous garantit un ensoleillement optimal toute la journée.
- attenante, une cuisine de 12m2 donnant accès au GRAND GARAGE de 25m2.
Côté NUIT vous trouverez :
- 3 chambres orientées SUD et OUEST (de 10 à 12 m²) avec placards intégrés
- une salle de bain de 5m2
- une WC indépendant
- une salle d'eau complémentaire
À l'extérieur, une parcelle de 906 m² offre une belle surface de jardin arboré ainsi qu'une possibilité d'agrandissement de la maison.
Actuellement 13% d'emprise au sol (sur 30%)
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison, qui constitue une belle opportunité dans un secteur recherché.
L'isolation des combles à été faite et les radiateurs ont récemment été changés.
Le seul poste de travaux à prévoir est le changement des fenêtres actuellement en simple vitrage. Des devis complémentaires sont disponibles sur demande.
LE stravaux peuvent etre réalisés selon le besoin et la maison livrée clef en main.
Une localisation idéale :
* Écoles : École primaire et élémentaire à 3 minutes à pied, COLLEGE d'Angresse accessible par la piste cyclable (7 min).
* Commodités : Médecins, boulangerie, presse/tabac, salons de coiffure à proximité.
* Plages : À seulement 15/20 minutes des plages de Seignosse, Hossegor et Capbreton.
* Transports : Gare de Saint-Vincent-de-Tyrosse à 5 minutes, gare TGV de Dax à 35 minutes.
* Accès rapide : Bayonne à 25 minutes, Biarritz 45 minutes
La localisation de Saubion est idéale : à proximité immédiate des communes de Seignosse, Hossegor, Tosse, Angresse, St-Vincent de Tyrosse (Gare)
Rare sur le secteur, cette maison est une véritable opportunité dans un secteur en devenir.
Parfaite pour une famille recherchant la tranquillité tout en étant proche de la côte et des commodités. À visiter sans tarder !
Sélectionnez directement votre créneau de visites sur notre site ou contactez-moi pour plus d’informations.
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 4 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Angélique Thépaut-Calvez, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 922289038
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAfficher plus

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Consommation d'énergie

Consommation 283 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/02/2025.

Contacter l'agence
WELMO

Siren : 818761439

06 49 12 21 91 Appelez de la part de Superimmo.com

Email

France België Deutschland España Italia United Kingdom Schweiz افغانستان‬‎ Ahvenanmaa الجزائر‬‎ Amerika Sāmoa Andorra Anguilla Antigua and Barbuda السعودية Argentina Հայաստան Aruba Australia Ayiti Azərbaycan البحرين‬‎ বাংলাদেশ Barbados België Belize Bénin Bermuda འབྲུག Беларусь မြန်မာ Bolivia Босна и Херцеговина Botswana Brasil British Indian Ocean Territory British Virgin Islands България Burkina Faso Cabo Verde កម្ពុជា Cameroon Canada Caribisch Nederland Cayman Islands Česká republika Chile 中国 Christmas Island Κύπρος Città del Vaticano Cocos Islands Colombia جزر القمر‎ Congo-Brazzaville Cook Islands 조선 민주주의 인민 공화국 대한민국 Costa Rica Côte d’Ivoire Crna Gora Cuba Danmark Deutschland جمهورية جيبوتي Dominica Ecuador Eesti مصر Éire El Salvador الإمارات العربية المتحدة إرتريا España eSwatini Falkland Islands Fiji Føroyar France Gabon Gambia საქართველო Ghana Gibraltar Ελλάδα Grenada Guadeloupe Guam Guatemala Guernsey Guinea Ecuatorial Guiné-Bissau Guinée Guyana Guyane française Honduras 香港 Hrvatska भारत Indonesia العراق‬‎ ایران‬‎ Ísland Isle of Man יִשְׂרָאֵל Italia Ītyōṗṗyā Jamaica 日本 Jersey الأردن Kalaallit Nunaat Казахстан Kenya Kiribati Kòrsou Kosovo الكويت‬‎ Кыргызстан ປະເທດລາວ  La Réunion Latvija Lesotho Lëtzebuerg لبنان Liberia ليبيا Liechtenstein Lietuvos 澳門 Македонија Madagasikara Magyarország Malawi Malaysia ދިވެހިރާއްޖޭގެ ޖުމްހޫރިއްޔާ Mali Malta المغرب Marshall Islands Martinique موريتانيا Mauritius Mayotte México Micronesia Moçambique Moldova Monaco Монгол Улс Montserrat Namibia Naoero Nederland Negara Brunei Darussalam नेपाल New Zealand Nicaragua Niger Nigeria Niue Norfolk Island Norge Northern Mariana Islands Nouvelle-Calédonie Oʻzbekiston عمان Österreich پاکِستان Palau فلسطين Panamá Papua New Guinea Paraguay Perú Pilipinas Polska Polynésie française Portugal Puerto Rico قطر República de Angola República Dominicana République centrafricaine République démocratique du Congo România Россия Rwanda الصحراء الغربية Saint-Barthélemy Saint Helena Saint Kitts and Nevis Saint Lucia Saint Martin Saint Pierre and Miquelon Saint Vincent and the Grenadines Samoa São Tomé e Príncipe Schweiz Senegal Србија Seychelles Shqipëri Sierra Leone Singapore Sint Maarten Slovenija Slovensko Solomon Islands Soomaaliya السودان South Africa South Sudan ශ්‍රී ලංකා Suomi Suriname Svalbard og Jan Mayen Sverige سوريا 台灣 Тоҷикистон Tanzania تشاد ประเทศไทย The Bahamas Timor-Leste Togo Tokelau Tonga Trinidad and Tobago تونس Türkiye Türkmenistan Turks and Caicos Islands Tuvalu Uburundi Uganda Україна United Kingdom United States United States Virgin Islands Uruguay Vanuatu Venezuela Việt Nam Wallis-et-Futuna اليَمَن Zambia ZimbabweFrance+33 Téléphone

Nom

Bonjour, Je souhaite avoir plus d’informations sur ce bien. Merci de me contacter.

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Email / SMS Email SMS

. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

ENVOYER

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.