Superimmo
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Vente maison 206 500 €
91 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Sèvremoine (49230, 49450, 49660, 49710) - Le Longeron

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  • 2 269 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 2 parkings couverts - 1 parking extérieur
  • Cuisine ouverte, aménagée, équipée
  • Chauffage électrique
Christophe DESHAYES - AXO & ACTIFS

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Description

Centre bourg du LONGERON, maison de ville mitoyenne rénovée avec goût et ayant subie un agrandissement récent. D'une surface habitable de 91 m2, hall d'entrée nous accueillant sur un agréable séjour bien exposé ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée moderne ainsi qu'un agrandissement faisant office de salon très lumineux donnant accès sur extérieur. Un WC ainsi qu'un garage de 15 m2 avec porte motorisée. A l'étage, magnifique pallier en parquet massif desservant 3 chambres dont 2 avec dressing, un placard de rangement ainsi qu'une salle d'eau récente avec douche à l'italienne. Nombreux travaux récents de 2018 à maintenant. Très agréable extérieur avec terrasse bois exotique sans vis-à-vis donnant sur un jardin arboré de 288 m2 avec une dépendance de 8 m2. Bien rare sur le marché du secteur, aucun travaux à prévoir, plus qu'à poser vos valises, ce bien n'attends que vous pour une visite. Contactez Christophe DESHAYES au 06 23 77 25 39, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 913.479.762 Angers. Plus d'informations sur (réf. 85002113948) et . Honoraires : 3,25 % TTC inclus charge acquéreur (200 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 14/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 85002113948 - Réf Superimmo : ANVXWOKVQ
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Caractérisques
Prix de vente : 206 500 €Prix au m² : 2 269 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,25% TTC - 6 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 200 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/85002/bareme.pdf

91 m² - 5 pièces - 3 chambres1 garage - 2 parkings couverts - 1 parking extérieur
TerrasseChauffage électrique
Cuisine ouverte, aménagée, équipée1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
300 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 050 € / an
Maximum : 2 810 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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Siren : 913479762
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