Superimmo
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Vente maison 215 000 €
91,78 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Sotteville-lès-Rouen (76300)

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  • 2 343 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
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Description

Découvrez cette magnifique maison mitoyenne d'un côté, située dans le charmant quartier de Sotteville-lès-Rouen. Rénovée en 2017, cette demeure de 91,78 m² de surface habitable et 113 m² de surface au sol, vous offre un cadre de vie exceptionnel. Le séjour de 34 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage, est le coeur de la maison. Il se prolonge par une cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Répartie sur deux niveaux, cette maison comprend quatre pièces, dont deux chambres spacieuses, une salle de bains et deux WC, dont un indépendant. Le grenier et le sous-sol offrent des espaces de rangement supplémentaires. Profitez également d'une terrasse de 50 m², un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et recevoir vos proches. Avec une exposition ouest, vous bénéficierez de belles lumières tout au long de la journée. En termes de commodités, vous serez à 5 minutes à pied d'un arrêt de bus, d'une crèche, d'un restaurant et d'un parc. À 10 minutes à pied, vous trouverez des stations de métro et de tramway, ainsi que des écoles maternelles, élémentaires et collèges. En voiture, à 5 minutes, vous accéderez à un hôpital, plusieurs médecins généralistes et des commerces d'alimentation générale. Sotteville-lès-Rouen est également éligible à la fibre, vous garantissant une connexion internet optimale. Imaginez-vous vivre dans cette maison, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Cette demeure est bien plus qu'un simple logement, c'est un lieu où vous pourrez créer des souvenirs inoubliables. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1860.00 et 2570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Trybe immobilier : Candice Picard
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 980 420 012

Publiée le 05/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : PICARD919-COMPANY37583ZWE - Réf Superimmo : ANVXWUQ6W
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Caractérisques
Prix de vente : 215 000 €Prix au m² : 2 343 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.trybe.immo/honoraires/

91,78 m² - 4 pièces - 2 chambresOrientation : Est / Ouest
1 GarageChauffage individuel électrique
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 34 m²
1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Copropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
280 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 860 € / an
Maximum : 2 570 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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