Vente maison 255 000 €

91 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Tiercé (49125)

Charmant plain-pied dans le centre ville de Tiercé, à 20 mn d'Angers.
A proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, maison médicale, pharmacie, gare...
Cette jolie maison individuelle très soignée offre un cadre de vie paisible de part son emplacement calme.
Edifiée sur un terrain de 522 m2 entièrement clos avec une terrasse carrelée.
Elle dispose d'une très belle pièce de vie de plus de 41 m2 avec cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec vasque, meuble et douche, de trois chambres (dont une à l'étage) et d'un bureau, wc, placard.
Et également d'une lingerie/cellier, d'un atelier et d'un garage de 25 m2.
Chauffage par cheminée avec insert et chauffage électrique. Equipée de la fibre.
Ce joli pavillon très bien entretenu est actuellement occupé par des locataires en place depuis 10 ans, dont le bail prend fin en janvier 2026.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.
Cette annonce référence 250007 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE TROCME (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 98030869600015.
Prix du bien : 255 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2024
Score DPE : 249 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2024.

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CHRISTOPHE TROCME - BSK IMMOBILIER

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