Vente maison 134 500 €

91 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Tonnay-Charente (17430)

Venez découvrir cette charmante maison de ville de 91m2 avec à 20m, un garage et un jardin clos de 30m2. Elle est située au calme dans une impasse. Cette maison comprend au rdc : un espace entrée/cuisine de 11.30m2, un wc indépendant, une salle d'eau de 6m2 avec 2 placards, un grand salon-salle à manger de 32m2. L'étage se compose d'un palier avec placards de 3.20m2, de 2 chambres avec rangement de 14.80m2 chacune et d'une 3ème pièce servant actuellement de chambre d'enfant de 7.50m2, mais pouvant être transformée en bureau ou en salle d'eau avec dressing.
A l'extérieur en face de la maison, vous pourrez profiter d'un joli jardin cloturé d'environ 30m2 et d'un garage de 20m2 pouvant servir de stationnement, d'atelier, ou de salon d'été.
Pour votre confort vous avez des fenètres double vitrage pvc avec volets pvc blanc. Cette maison sera idéale et confortable après rénovation, pour acceuillir votre famille ou pour un pied à terre près de la charente. Elle est idéalement située : centre ville et la Charente à 800m, créche à 300m, piscine, centre social et école de la maternelle au collège à 1km, Super U à 2km.
Ne passez pas à côté de cette opportunité, appelez rapidement Isabelle Guffroy au : 06.08.17.42.53 ou par mail :
Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Prix de vente : 134 500 €

Prix au m² : 1 478 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 307 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/01/2023.

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