Vente maison 310 000 €

91 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Torcy (77200)

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FAVORIS

3 407 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique

Julien BARLAND - Capifrance

12 avis

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Description

Julien Barland vous propose en exclusivité cette charmante maison de 4 pièces de 91 m², située au calme, à 50 mètres d'un grand parc et ses lacs.
Un intérieur fonctionnel à personnaliser :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
• Un séjour chaleureux avec cheminée, idéal pour vos soirées d'hiver,
• Une cuisine indépendante,
• Un WC séparé avec lave-mains
À l'étage :
• Trois chambres confortables,
• Une salle d'eau avec WC.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous offrant l'opportunité de mettre cette maison à votre goût.
Un extérieur agréable :
• Un jardin privatif pour profiter des beaux jours,
• Un garage fermé pour une voiture,
• Une deuxième place de parking sous carport, directement sur le terrain.
Un emplacement recherché :
• Arrêt de bus "La Mogotte" à 4 min à pied,
• Écoles maternelle, primaire et collège accessibles en moins de 6 minutes à pied,
• Étang de Torcy à 2 minutes, parfait pour les balades en famille ou pour sortir votre animal,
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison située dans un cadre paisible et familial !
Nombre de lots de la copropriété : 120, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien espaces verts) : 320€ soit 26€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 440 218 - Greffe de MEAUX) Julien BARLAND Entrepreneur Individuel 07 85 35 98 44 - Réf.900690Afficher plus

Publiée le 13/04/2025 - maj le 24/04/2025 - Réf. agence : 340934265380 - Réf Superimmo : ANVXYB8DH

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Caractérisques

Prix de vente : 310 000 €	Prix au m² : 3 407 € / m²
Charges prévisionnelles : 320,04 € / an	Taxe foncière : 1 315 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2025-A.pdf

Disponible immédiatement	91 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 195 m²
2 niveaux	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 1979
Chauffage électrique	Cuisine aménagée, équipée
1 salle d'eau	2 wc
Jardin privatif	Copropriété de 120 lots