Vente maison 405 000 €

91 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Toulon (83100)

iad France - Wendie Jouannic (06 73 59 58 59) vous propose : Je vous propose en exclusivité cette maison traditionnelle de 91.25m² datant de 1985, à Toulon (Pont Suve) à la limite de la commune de la Garde. Située au calme et sans vis à vis, cette maison mitoyenne par le garage saura vous séduire par son authenticité et son potentiel.
Cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie pratique et agréable. Elle se compose d'un salon séjour de plus de 32 m² avec une grande cuisine indépendante pouvant être ouverte très facilement sur le salon, 3 chambres avec une salle d'eau et un wc indépendant.
Une grande véranda et un garage complète cette jolie maison.
À proximité des commodités et des transports en commun, elle est aux portes de Toulon.
Ne ratez pas cette opportunité.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 37.33 € par mois (soit 448 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Wendie Jouannic EI (ID 65864), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 912380805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 405 000 €	Prix au m² : 4 451 € / m²
Charges prévisionnelles : 448 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/02/2024.

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WENDIE JOUANNIC - IAD

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