Vente maison 276 000 €

91 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Tresques (30330)

iad France - Nathalie Sotton (06 10 66 31 02) vous propose : Charmante maison traditionnelle de 1971, à rafraîchir mais très bien entretenue édifiée sur une parcelle de terrain de 2 530 m² avec piscine. Idéale pour une famille, cette maison de 91 m² + véranda, offre de multiples atouts. Elle se compose d'une cuisine fermée, d'un séjour et d'un salon, deux espaces de vie lumineux et conviviaux, ainsi que d'une salle de bain et de toilettes séparées.
Cette maison offre 2 espaces nuits : deux chambres confortables en rez-de-chaussée et deux chambres en sous pente en demi étage, parfaites pour les enfants ou un bureau. Vous bénéficierez d'une buanderie qui fait office de chaufferie, avec un coin douche, et une véranda de 14,50 m², un espace supplémentaire lumineux pour profiter du soleil toute l'année.
Aménagements et Équipements :
Double garage de 40 m²
Piscine de 3 x 7 mètres : Sécurisée.
Terrain Arboré de 2530 m² : Avec arbres matures.
Puit et Abri Jardin : Pratiques pour jardinage et rangement.
Équipements Modernes :
Chauffage par Pompe à Chaleur : Efficace et économique.
Climatisation : Confort toute l'année.
Chauffe-eau Thermodynamique : Économies d'énergie.
Panneaux Photovoltaïques : Rendement annuel d'environ 2000 E.
Cette maison est une opportunité rare pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre agréable avec un grand jardin et des équipements écologiques.
N'attendez pas pour venir la visiter, contactez moi sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Sotton EI (ID 29853), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 809190390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 276 000 €

Prix au m² : 3 033 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2024.

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NATHALIE SOTTON - IAD

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