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Description

Charmante maison de village à rénover
Au cœur d'un village authentique avec commerces et commodités et à proximité immédiate d'Uzès, cette maison de village offre un beau potentiel.
L'entrée dessert aujourd'hui un ensemble non habitable au rez-de-chaussée, ateliers et caves offrant de beaux éléments architecturaux et totalisant plus de 115 m².
L'escalier donne accès à une belle terrasse couverte au premier étage.
A ce niveau, l'ensemble des pièces de réception sont confortables (45 m² au total), salon avec espace salle à manger et cuisine séparée.
L'espace de nuit offre 3 chambres et 1 salle de bains.
Accessible depuis la terrasse, le deuxième étage propose des combles aménageables de 39 m².
Offrant de beaux volumes, un potentiel aménageable important et des éléments architecturaux authentiques, cette maison de village nécessitant des travaux offrira un beau projet dans un village prisé aux portes d'Uzès.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 21-37 - Réf Superimmo : ANVXXDV2Y
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Caractérisques
Prix de vente : 275 000 €Prix au m² : 3 001 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

91,65 m² - 5 pièces - 3 chambresOrientation : Est / Ouest
Année de construction : 1800Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 19 m²
Séjour de 25 m²Fenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
280 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 260 € / an
Maximum : 1 760 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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