Vente maison 400 000 €

91 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Valras-Plage (34350)

A Valras-plage proche du stade, dans une résidence récente et sécurisée, venez découvrir cette confortable Villa climatisée de 91m² de type F4 comprenant au rez-de-chaussée une entrée avec placard, spacieux salon/séjour donnant sur une terrasse couverte, cuisine équipée, wc séparé.
A l'étage, vous retrouverez 3 belles chambres avec placards, salle de bains (baignoire et douche), 2ème wc séparé.
Les extérieurs vous séduiront grâce au patio à l'avant protégé avec un store banne et un jardinet à l'arrière.
Prestations Haut de gamme, visiophone, climatisation réversible, volets roulants électriques, carrelage 60x60...
Garage individuel et place de parking privée.
Aucun travaux à prévoir, état impeccable. Nombre de lots de la copropriété: 23, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Benjamin JEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 897 363 Greffe de BEZIERS) 06 19 92 29 85 (réf. 566500 )

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Consommation d'énergie

Consommation 103 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/07/2024.

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BENJAMIN JEAN - OPTIMHOME

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