Superimmo
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Vente maison 340 000 €
91,87 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Vaulx-en-Velin (69120)

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  • 3 701 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel: clim. réversible
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Description

UN COCON SUR PIERRE !
Au sein du quartier de la Rize de Vaulx en Velin , venez découvrir cette charmante maison individuelle de 91 m2 dans un quartier très calme où il est agréable de profiter de son extérieur . Son terrain de 166m2 vous permettra de profiter de vos barbecues pour l'été prochain et de garer votre véhicule en toute sécurité .
Intérieurement, elle se présente sur deux niveaux :
Le premier dispose d'un salon avec une cuisine équipée complète de 26 m2 donnant accès à une terrasse couverte de 12 m2 . Une chambre/bureau de 9 m2 est également accessible ou supprimable en fonction de vos besoins laissant place à votre imagination notamment pour agrandir la pièce de vie.
Le deuxième étage dispose de deux chambres spacieuses et cosy d 'environ 12 m2 . La salle de douche commune ravira votre espace bien être .
AVIS DE L EXPERT : une vraie maison cocooning sans vis a vis permettant de profiter de son extérieur tout au long de l 'année grâce à sa véranda.
ATOUTS GEOGRAPHIQUE :
- proximité arrêt de bus du pont des Planches menant vers le métro Carré de Soie et Laurent Bonnevay.
- proximité ECOLE FREDERIC MISTRAL, COLLEGE CESAIRE, LYCEE ROBERT DOISNEAU.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pro Deal Transaction : Géraldine Finance
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 26/01/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : VM978-PRODEAL - Réf Superimmo : ANVXUNWSK
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Caractérisques
Prix de vente : 340 000 €Prix au m² : 3 701 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/prodeal/honoraires

91,87 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 166 m²Orientation : Est
1 Parking1 terrasse
Chauffage individuel: clim. réversibleCuisine ouverte, équipée
1 salle d'eau2 wc
Copropriété de 6 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
126 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 650 € / an
Maximum : 950 € / an

Diagnostics réalisés le 14/01/2022.

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