Vente maison 86 880 €

91 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vierzon (18100)

Découvrez cette charmante maison mitoyenne d'environ 91 m² située à Vierzon, idéale pour une famille ou un premier achat. Parfaitement située, elle se trouve à proximité de l'autoroute, des commerces et de toutes les commodités.
Ses caractéristiques principales :
Superficie d'environ 91 m² habitables
Terrain de 332 m² entièrement clôturé
Sous-sol complet avec garage pour stationner votre véhicule et pièces annexes
Chauffage : Gaz de ville + ballon d’eau chaude de 200L
Raccordement au tout-à-l’égout
Éligible à la fibre optique
Agencement :
Rez-de-chaussée : Un séjour lumineux, une cuisine avec arrière-cuisine, une salle de douche, un WC séparé et une entrée accueillante.
1er étage : 3 chambres, dont une équipée d'un WC et d'un lave-mains.
Les fenêtres du rez-de-chaussée sont en double vitrage pour une meilleure isolation.
Bien que la maison soit habitable en l'état, une remise au goût du jour est à prévoir pour exploiter tout son potentiel.
Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite ou plus d’informations.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,60% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 006 742 - Greffe de BOURGES) Maxime THARAUD Entrepreneur Individuel 07 87 11 18 16 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869841)

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Prix de vente : 86 880 €

Prix au m² : 955 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 293 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2024.

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MAXIME THARAUD - CAPIFRANCE

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