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Vente maison 116 600 €
91 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Vierzon (18100)
91 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Vierzon (18100)
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- 1 281 €/m²
- 1 terrasse
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez votre nouveau havre de paix à Vierzon !
Nichée dans un quartier paisible et verdoyant, cette magnifique maison plain-pied de 91 m² vous offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Construite en 1972, elle a su conserver tout le charme de l'époque tout en offrant des espaces de vie modernes et fonctionnels.
En poussant la porte d'entrée, vous serez immédiatement séduit par le vaste séjour de 25 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres en double vitrage PVC. Cet espace de vie est parfait pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une journée bien remplie.
La cuisine, indépendante et entièrement aménagée, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de la convivialité de la maison. Les trois chambres spacieuses offrent un confort optimal pour toute la famille, tandis que la salle de bains et les WC indépendants garantissent une intimité appréciable. Un garage complète cette maison.
L'extérieur n'est pas en reste avec une terrasse accueillante, idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente au soleil. Le terrain de 506 m² offre un espace généreux pour les enfants et les amateurs de jardinage. La toiture en tuiles mécaniques assure une protection durable et esthétique.
Cette maison, au standing normal, nécessite quelques rafraîchissements pour révéler tout son potentiel. Imaginez-vous y apporter votre touche personnelle pour en faire votre nid douillet. Le chauffage au gaz ville garantit un confort optimal tout au long de l'année.
Située à Vierzon, cette maison est proche de toutes les commodités nécessaires. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, un restaurant et un parc. En voiture, à 5 minutes, vous accéderez à une maternelle, une école élémentaire, un collège et un hôpital. Une crèche est également accessible en 10 minutes en voiture, et un super marché est à 10 minutes à pied. Enfin, un médecin généraliste est à 15 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez vous . Groupe IMMOREVENTE : 06.62.52.98.49
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1698.00 et 2298.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 07/12/2024 -
Réf. agence : VM4458-IMMOREVENTE - Réf Superimmo : ANVXXFIR4
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| Prix de vente : 116 600 € | Prix au m² : 1 281 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/immorevente/30628/xG982/honoraires_immorevente.doc
| 91 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 506 m² | 1 terrasse |
| Année de construction : 1972 | Chauffage au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 25 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  44 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 698 € / an
Maximum :
2 298 € / an
Diagnostics réalisés le 04/12/2024.
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