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Vente maison 545 000 €
91 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Villeneuve-Loubet (06270)
91 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Villeneuve-Loubet (06270)
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- 5 989 €/m²
- 2 terrasses
- Cuisine séparée, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans une résidence sécurisée avec piscine, charmante maison mitoyenne de 92m2 avec 2 beaux espaces extérieures orienté Sud-Est.
Au rez-de-chaussée, vaste séjour avec cuisine américaine et une belle véranda de 20m2 offrant un espace de vie de + de 50m2, s'ouvrant sur une grande terrasse en bois de 60 m2.
un wc et un placard de rangement ainsi qu'un 2eme placard sous l'escalier.
A l'étage, 2 belles chambres avec placard muraux dont une avec un balcon et une 3eme chambre d'enfants ou bureaux, également avec un placard mural.
Salle de bain avec douche à l'italienne et un wc.
Belle entrée extérieure de la maison avec un espace de rangement en bois, une petite dépendance (machine à laver, sèche-linge..) et une belle terrasse en bois pour les soirées d'été.
La maison a été entièrement refaite, climatisation réversible dans le séjour et les 3 chambres, chauffage poêle à granulés, chauffage au sol dans la véranda, double vitrage et moustiquaire pour toutes les fenêtres. Aucun travaux à prévoir
Surface supplémentaire de 35m2 avec les combles déjà aménagées.
Le bien se situe au calme, aucune nuisance extérieure.
Proche des commerces de la résidence ( pharmacie, médecin, kiné, coiffeur, esthéticienne ...) et desservi par les bus et notamment les bus scolaires. Des facilités de stationnement sont possible dans la résidence. Possibilité de louer une place de parking
Le montant des charges est d'environ 95¤/mois (soit 1140¤ annuel) Idéale pour une famille
Publiée le 06/11/2024 -
maj le 07/11/2024 -
Réf. agence : 633V865M - Réf Superimmo : ANVXX3VSX
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| Prix de vente : 545 000 € | Prix au m² : 5 989 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 140 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://medias.twimmopro.com/agencetwimmonet/633/633/64efacb147541100690e5ac7-bareme.pdf
| 91 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 60 m² | 2 terrasses |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 50 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Copropriété de 2 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
900 € / an
Maximum :
1 300 € / an
Diagnostics réalisés le 07/06/2024.
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