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Vente maison 319 000 €
91,7 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Vinay (38470)

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  • 3 479 €/m²
  • Terrasse
ESPACES ATYPIQUES GRENOBLE

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Description

Perchée sur les contreforts de Vatilieu, à moins de 10 minutes de Vinay, cette maison de centre bourg offre une vue à couper le souffle sur la vallée de l'Isère et les massifs environnants. Construite en 2022, bénéficiant d'un terrain de 1 370 m² en restanques, elle expose avec son plan simple, ses 92 m² de surface et sa baie vitrée hors normes un univers contemporain résolument ouvert sur la nature. De plain-pied, elle présente une belle et spacieuse pièce de vie de près de 42 m² où l'entrée, la cuisine aménagée, l'espace repas et le salon s'articulent à la perfection. Complétée par deux chambres de belles dimensions, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne et des toilettes indépendantes, elle propose un cadre de vie séduisant et chaleureux. Pour parfaire l'ensemble, un espace bureau/dressing pouvant permettre une troisième petite chambre et une buanderie terminent le bien. Côté extérieur, le terrain conséquent, en partie constructible, permettra d'envisager une piscine, un garage ou la construction d'une annexe. Lumineuse, au calme, sans vis à vis, elle saura vous séduire par son emplacement remarquable et sa vue insolente. Taxe foncière : NC CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500 euros et 676 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Patrick Lavandier (E.I) - 06 10 56 55 90 Agent commercial indépendant RSAC Grenoble 521 324 152 Patrick LAVANDIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521324152 - Grenoble.

Publiée le 28/11/2024 - Réf. agence : 978EAG - Réf Superimmo : ANVXXBP19
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Caractérisques
Prix de vente : 319 000 €Prix au m² : 3 479 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/121992.pdf

91,7 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 1 370 m²Plain-pied
TerrasseAnnée de construction : 2022
Assainissement : tout à l'égout1 salle de bain
1 wcFenêtres en aluminium, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
77 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 500 € / an
Maximum : 676 € / an

Diagnostics réalisés le 26/07/2022.

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Siren : 814100681 - N° de carte professionnelle : CPI38012015000001650
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