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23
Vente maison 225 000 €
91 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Vouillé (79230)
91 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Vouillé (79230)
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- 2 473 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique
Alexandra BEAUQUENNE - OPTIMHOME
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
OPTIMHOME vous présente sur le secteur de VOUILLE : A 5 minutes de Niort Mendes France;
Au bout d'une impasse, au calme, sans vis à vis.
360 A DISPOSITION SUR DEMANDE
Maison lumineuse de plain pieds 91 m2 de 2008 en très bon état ! au calme - parcelle totale de 635 m2 - orientation Est Ouest - accès fauteuil roulant - IDEALE PRIMO ACCEDANTS
La maison vous propose une entrée sur sa pièce de vie lumineuse et agréable de 40 m2. Terrasse cocooning isolée.
Une cuisine récente 18 m2, gaz de ville, hôte à filtre, réfrigérateur incorporé; la cuisine propose un espace suffisant pour y manger.
L'espace de vie et l'espace cuisine pourront être par la suite ouverts pour ne faire qu'un espace ou bien le mur peut accueillir une verrière
Pour le côté nuit, couloir desservant :
Wc
Salle d'eau avec douche cabine modernisée avec placard et fenêtre
Chambre 1 - placards + 10 m2
Chambre 2 en rez de jardin avec placard + 10 m2
Chambre 3 - 11 m2
Garage 18 m2 avec porte manuelle et accès jardin sur l'arrière par une grande porte de service qui permets de faire passer des matériaux même si on peut faire le tour de la bâtisse, l'accès amène directement sur la terrasse- point d'eau et électricité présents.
Pour le stationnement : La parcelle permet de se garer devant, sur la propriété en plus du garage, il y a donc 2 places de stationnement privatives.
L'ensemble de la propriété est clôturée et grillagée puis fermée par un portillon.
Le propriétaire avait fait un abris pour une remorque attenant à un cabanon sur dalle qui est visible sur les photos.
Le cabanon à été repeint - la toiture et les façades de la maison viennent juste d'être nettoyées.
La zone des champs est agricole
TF 695 €
Chauffage gaz - chaudière Atlantic - PVC double vitrage - volets roulants manuels.
Adoucisseur Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexandra BEAUQUENNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°892 386 095 Greffe de NIORT) 07 67 43 43 64 (réf. 571941 )
Publiée le 24/10/2024 -
maj le 31/10/2024 -
Réf. agence : 830035493780 - Réf Superimmo : ANVXX0OQ3
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| Prix de vente : 225 000 € | Prix au m² : 2 473 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 91 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 635 m² |
| 1 niveau | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 2012 |
| Chauffage électrique | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 40 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | 3 chambres au rez-de-chaussée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  31 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 100 € / an
Maximum :
1 400 € / an
Diagnostics réalisés le 15/07/2021.
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