Vente maison 244 000 €

91 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Yzernay (49360)

Mehmet DOGAN vous propose ce bien :
À vendre : Proche CHOLET maison individuelle moderne à Yzernay (49360)
Découvrez cette superbe maison individuelle neuve, construite en 2024, située dans le charmant village d'Yzernay, au cœur de la campagne. Offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, cette propriété est idéale pour les familles en quête de tranquillité et de confort.
D'une superficie totale de 5 pièces, cette maison comprend 3 chambres équipées de dressing et une salle de bain bien agencée. Le séjour, lumineux et convivial, est revêtu de carrelage de qualité, garantissant un entretien facile et une esthétique moderne. La cuisine ouverte sur le séjour offre un espace de vie agréable et fonctionnel.
Le terrain de 437 m², entièrement plat et piscinable, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Une terrasse de 27 m² bien exposée, vous invite à des moments de détente en extérieur, entourée par un environnement calme et verdoyant.
Pratique et bien pensée, cette maison dispose d'un garage et de stationnement à proximité, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout, garantissant un confort optimal.
La localisation est idéale pour les familles, avec une école primaire à proximité, ainsi que des pharmacies et des espaces verts accessibles à quelques pas. Un parking proche facilite également l'accès aux commodités locales.
Yzernay est un village accueillant, offrant un cadre de vie agréable et une communauté dynamique. Située à quelques kilomètres de Cholet, cette commune bénéficie d'une situation géographique privilégiée, alliant les avantages de la campagne à la proximité des services urbains.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison neuve et fonctionnelle dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété.
Prix : 244 000 € FAI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 244 000 €

Prix au m² : 2 681 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 37 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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