Vente maison 1 990 000 €

927 m²

22 pièces 22 p

14 chambres 14 ch

Uzès (30700)

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2 147 €/m²
4 Garages
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Swixim Côté Soleil - Uzés

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Description

Découvrez cette magnifique propriété, idéalement située à seulement 2 km du centre historique d'Uzès. Nichée au coeur d'un splendide parc d'un hectare :
Elle abrite un élégant château du 18e siècle d'environ 600 m2, accompagné de plusieurs dépendances.
Au rez-de-chaussée du château, une vaste salle voûtée et rénovée, avec chauffage au sol, de 87 m2, un appartement de deux chambres, dédié à la location saisonnière, et des caves.
Au premier étage, quatre appartements ( 2 T1, 1 T2 et 1 T3 ) sont actuellement loués, offrant un rendement locatif récurant.
Le second est composé d'un appartement de quasiment 200m2 (4 chambres) lui aussi loué à l'année.
Autour d'une vaste cour marquant l'entrée de la propriété, l'ancienne orangerie, métamorphosée en une confortable habitation de 190 m2 en 2005, conserve ses larges ouvertures offrant une vue lumineuse sur le parc. Avec un vaste séjour-cuisine, quatre chambres dont une au rez-de-chaussée et trois salles de bain, cette demeure allie charme historique et modernité. En prolongement de cette habitation, quatre garages fermés.
Sur une autre aile, un grand garage ouvert de 48 m2 et deux pièces non rénovées de 94 m2 offrent des possibilités variées. Au premier étage de la dépendance, deux appartements, dont l'un avec une grande terrasse.
L'opportunité rare d'acquérir un bien unique et chargé d'histoire, à proximité immédiate d'Uzès.
Pour tous renseignements complémentaires, contacter Laurence Veiga, Swixim International au 0607351943.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'

Publiée le 25/01/2024 - maj le 13/09/2024 - Réf. agence : 63272 - Réf Superimmo : ANVXUN9NP

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Caractérisques

Prix de vente : 1 990 000 €	Prix au m² : 2 147 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.cotesoleilimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

927 m² - 22 pièces - 14 chambres - ter. 10 648 m²	Orientation : Sud
4 Garages	Année de construction : 1776
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

162 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 21/07/2021.

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