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Description

Idéalement située au nord d'Agen, cette charmante maison vous séduira par son emplacementà proximité de toutes commodités
Au rez de chaussée, vous decouvrirez un salon séjour de 20 m² ainsi qu'une cuisine indépendante de 13 m² pour préparer vos repas en toute tranquillité.
A l'étage un palier dessert deux belles chambres
- Une premiére chambre de 15 m² avec placard intégré,
- Une seconde chambre de 14 m² également équipée d'un placard
- une salle d'eau jouxtant à la deuxiéme chambre
La maison est équipée de double vitrage pour un confort thermique optimal
En plus, un garge indépendant de 16 m² avec porte motorisée compléte ce bien, vous profiterez également d'un buanderie de 16 m². le tout sur une parcelle de plus de 1500 m²
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal GIRAUD agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC d'AGEN sous le numéro 913 989 984 'Prix de vente : 159900 € honoraires à la charge du vendeur. DPE réalisé le 22/09/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1720 € et 2360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 278 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 01/10/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 6266299 - Réf Superimmo : ANVXWTH9T
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Caractérisques
Prix de vente : 159 900 €Prix au m² : 1 738 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

92 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 500 m²Garage
Année de construction : 1950Chauffage individuel au gaz
Cuisine équipée : 14 m²Séjour de 20 m²
1 salle d'eau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
278 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
57 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/09/2022.

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