Vente maison 180 075 €

92,8 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Aire-sur-la-Lys (62120)

Située dans un environnement calme et prisé, maison de 1955 de type fermette de 92.8m² habitables érigée sur une parcelle de plus de 1800m² comprenant:
Au RDC: Un salon, un séjour, une cuisine, 3 chambres, 1 bureau, cellier, remise, SDB, WC
Au 1er étage: un grenier sur plancher bois à aménager
Equipements: chauffage au fioul, menuiseries double vitrage (partiel), assainissement individuel
Dotation: belle cave voutée, jardin clos et très bien exposé, vastes dépendances offrant multiples possibilités, grande cour
Travaux à prévoir: mise en conformité de l'électricité, assainissement, remplacement des menuiseries, sanitaires, isolation des murs et de la toiture, décoration...
Maison saine offrant un très beau potentiel !
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 171 500 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2500.00 et 3450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 180 075 €

Prix au m² : 1 940 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 353 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	96 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/10/2023.

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LAURENT MERCK IMMOBILIER

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